Certificado energético para la vivienda: ¿Qué es? | Precio

Obtener el certificado energético de la vivienda es un trámite indispensable para poner una casa en venta o alquiler. Te contamos qué es, cuál es su precio y qué calificaciones puede conseguir tu hogar.

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¿Qué es el certificado energético para la vivienda?

El certificado energético para la vivienda es un documento que contiene información sobre el consumo energético de una vivienda. Para obtenerlo es necesario llevar a cabo un estudio donde se analizan los siguientes aspectos:

• Consumo de calefacción.
• Gasto de luz.
• Emisiones de CO2.
• Sistemas de refrigeración.
• Ventilación del inmueble.
• Uso de agua caliente sanitaria (ACS).
• Nivel de aislamiento.
• Tamaño y orientación de la vivienda.

Si quieres alquilar o poner en venta tu vivienda, es obligatorio que obtengas el certificado energético. Esta etiqueta permite que los compradores y arrendatarios se hagan una idea de las necesidades del domicilio en materia de energía, por lo que te recomendamos tenerla en cuenta si estás pensando en comprar o alquilar una casa.

El certificado energético para la vivienda entró en vigor en 2013, cuando se aprobó el Real Decreto 235/2013, que refleja la obligación por parte de los propietarios de informar con transparencia acerca de la eficiencia energética de sus domicilios. De no hacerlo, pueden enfrentarse a una multa de entre 300 € y 600 €.

¿Cómo obtener el certificado energético de la vivienda?

Cuando se habla de la obligatoriedad de disponer de un certificado energético para nuestra vivienda, muchos propietarios se preguntan: «¿Quién puede hacer un certificado energético? ¿Debo llamar a mi compañía de luz, a la de gas, a una distribuidora, a un arquitecto?». La respuesta es: debes contactar con un técnico competente.

Una vez aclarado este punto, los pasos para solicitar tu certificado energético son los siguientes:

1. Contacta con un técnico o empresa instaladora de gas.
2. Concierta una cita con el técnico para que visite tu vivienda.
3. Durante la visita el técnico hará un esquema de la vivienda, tomará las medidas y examinará tanto los materiales como las instalaciones térmicas y eléctricas.
4. A continuación, realizará un plano del domicilio.
5. Una vez procesados los datos del edificio, se le asignará una calificación que puede variar entre la A y la G.
6. Recibe el certificado de eficiencia energética, que incluye tanto la nota obtenida como las mejoras que puedes incorporar para disminuir el gasto energético.
7. Registra el documento en el organismo correspondiente para tu comunidad autónoma.

¿Qué calificación energética puede obtener mi vivienda?

Al evaluar la eficiencia energética de una vivienda o edificio, este puede obtener siete calificaciones diferentes:

*Consumos aproximados

Precio del certificado energético

No hay un precio estipulado para la emisión del certificado energético de la vivienda. El coste dependerá del técnico al que se lo solicites y de factores como:

• Profesional elegido

  Puedes elegir al técnico, siempre y cuando tenga los conocimientos necesarios. Por tanto, puedes comparar presupuestos y elegir el que mejor se adapte a ti.

• Tamaño de la vivienda

  De media, los técnicos suelen cobrar 1,50 €/m². Así, el precio del certificado de una casa de 100 m² será mayor que el de una de 80 m².

• Ubicación del domicilio

  El precio difiere en función de la comunidad autónoma, pues cada una establece unas tasas por registrar el documento.